而说李嘉诚是公摊面积的发明者这其实只是一个传闻,在上个世纪五六十年代,正值香港房地产市场发展迅速的时候,但那时的香槟大厦售房方式是一层层的售卖方式,但这样的方式根本卖不出房,后来就改成了一户户的售卖,并且采用了“公共契约”的方式,将公共部分分摊给业主来承担,也就是这样,“公摊面积”的雏形诞生了。在那之后李嘉诚进入了房地产市场,他也面临着同样的困境,所以模仿了香槟大厦的销售方式,并将“公摊面积”逐渐的推广出来。所以不能说公摊面积是李嘉诚发明的,他只是起到了推广的作用。
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