5人都地主底留3张牌，游戏规则如下：
1、根本规定
游戏人数：5人。
游戏牌数：两副牌，共有牌108张，每人有牌21张，留3张底牌。
两名地主，一个明一个暗，大概在一同，3个农人，有权显示暗地主身份
2、牌型
单张：恣意一张单牌。顺子：五张或五张以上点数相连的牌。特殊：2和王不能出现在顺子中。
对子：除王外任意两张点数同样的牌。
连对：三对或三对以上点数相连的牌，如：556677。 特殊：2和王不能出现连对中。
三张：任意三张点数同样的牌。
三顺：两组或两组以上点数相连的三张牌，如：555666。 特殊：2和王不能出现在三顺中。
三带二：点数同样的三张牌＋一对牌，如55577
飞机带翅膀：三顺＋数目同样的对牌，如555666777＋99JJKK
炸弹：四张或四张以上点数同样的牌。
双王炸弹：两个大王或许两个小王。
三王炸弹：三张任意点数的王。
天王炸弹：四张领先（两个大王+两个小王）
具体是要根据使用的是两副牌还是三副牌进行分别的。如果是使用两副牌的话，那么一共会留三张牌作为底牌，这三张牌最后都会给地主，如果使用三副牌，那么最后会留7张牌作为底牌。
一般三人斗地主只用一副牌，也就是54张连鬼牌，（农民17张牌，地主21张牌）；四人或五人斗地主用两副牌，也就是108张连鬼牌，地主多拥有8张牌。
