大使馆所占的土地并不是派出国的领土，土地的所有权仍属于大使馆的所在国，但是使馆派出国则对使馆内部有管辖权，也就是说，在这块土地上发生的事情，是由使馆的派出国进行管理的，所在国是无权干涉的。
换言之，大使馆的土地，仍然是属于驻在国的，也就是说，美国驻中国大使馆的土地，仍然是属于中国的。但是，在国际法的规范下，外交机构享有一定的治外法权，也就是外交豁免权。当触及法律问题的时候，大使馆相当于是派出国的领土。
大使馆不是派遣国领土，但在国际习惯法上享有“视同”派遣国领土的权利，有关国家(主要是指驻在国)的官员未经许可不得进入使馆馆舍，且必须承担特殊责任，采取一切适当的步骤保护使馆馆舍免受侵入或损害。
