1.因为它是公寓，不是住宅。
2.公寓是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
3.希望对您有所帮助。
因为他是商业属性，属于公寓不是住宅属性，是自住性公寓，不是商业公寓，所以民用水电，但是产权40年，贷款最多贷10年 首付一半所以便宜
